Dein Portfolio, begehbar aus dem Büro.
Leere Flächen virtuell einrichten, Objekte remote inspizieren, Wartung planen — ohne für jeden Check ins Auto zu steigen. Ein 3D-Zwilling pro Asset, den jeder Stakeholder per Link öffnet.
- AI Staging
- Remote-Inspektion
- Portfolio-Viewer
- CMMS-Sync
Warum Reality Capture
Jeder Vor-Ort-Termin kostet Zeit — die meisten sind vermeidbar.
Heterogene Objektdaten, ESG-Druck, Leerstand und Wartung, die vom Kalender statt vom Zustand gesteuert wird. Der gemeinsame Nenner: zu viele Wege, zu wenig Transparenz.
Kennzahlen aus Matterport-CRE-Referenzprojekten (u.a. JLL, Colliers).
Für wen
Für jede Rolle im Objekt der passende Nutzen
Vom Makler bis zum Facility Manager — derselbe 3D-Zwilling löst für jede Rolle ein anderes Problem.
ProblemLeere Büro- und Retailflächen sind schwer vorstellbar.
Mit MatterportAI Staging richtet Flächen virtuell ein, plus 24/7 virtuelle Besichtigung und Rich-Media-Exposés mit Grundriss.
ProblemPortfoliotransparenz fehlt, Due Diligence dauert zu lang.
Mit MatterportZentraler Viewer fürs ganze Portfolio, Remote-Due-Diligence und eine belastbare Datengrundlage fürs ESG-Reporting.
ProblemTechniker müssen für jeden Check vor Ort sein.
Mit MatterportRemote-Inspektion mit Tags und Notes, Asset-Tagging im Modell und Sync mit Maximo, Yardi oder Archibus.
ProblemRund 20 % der OPEX sind immobilienbezogen — Flächen über- oder unterbelegt.
Mit MatterportFlächen-Right-Sizing, Return-to-Office-Planung und CAPEX-Priorisierung auf visueller Entscheidungsgrundlage.
Über den ganzen Lebenszyklus
Ein Scan-Asset, das vermarktet, betreibt und steuert
Vom ersten Exposé bis zur Portfolio-Entscheidung: derselbe digitale Zwilling arbeitet in jeder Phase.
Vermarkten
- AI Staging leerer Flächen
- Virtuelle Besichtigung rund um die Uhr
- Rich-Media-Exposé mit Grundriss
- Site Selection für internationale Mieter
Betreiben
- Remote-Inspektion mit Tags & Notes
- Asset-Tagging von Anlagen im Modell
- CMMS-Sync (Maximo, Yardi, Archibus)
- Schulung neuer Techniker per 3D-Rundgang
Steuern
- Portfolio-Viewer für alle Objekte
- Remote-Due-Diligence bei An- und Verkauf
- ESG-Datengrundlage fürs Reporting
- CAPEX-Priorisierung mit visuellem Zustand
Belegte Wirkung
Was CRE- und FM-Teams mit Matterport erreichen
Belegte Matterport-CRE-Referenzen, kombiniert mit dem Zielkorridor, den vergleichbare Portfolios erreichen.
- seit 2017 am Markt
- 2000+ Projekte
- Authorized Matterport Partner
- CH/EU-Hosting verfügbar
Reise-/Auditkosten: Colliers-Referenz. Zielkorridor OPEX/Leerstand/Wartung: typische Effekte vergleichbarer Portfolios, keine garantierten Werte.
Dein Einstieg
Starte dort, wo dein Portfolio gerade steht
Service
Wir scannen deine Objekte für dich — du bekommst den fertigen Zwilling und die Auswertung.
Capture Service buchenDein Einstieg mit messbarem Ergebnis
Der Portfolio-Vor-Check
Wir scannen drei deiner Objekte kostenlos, richten eine leere Fläche per AI Staging ein und liefern dir einen ROI-Report — damit du siehst, was ein 3D-Portfolio konkret bringt. Überzeugt dich das, gehen wir in den 8-Wochen-Pilot mit KPIs, Messpunkten und SOPs.
- Keine Zollkosten
- Schweizer Rechnung
- CH/EU-Hosting
- Support DE / FR / IT
- Scan von 3 Objekten inkl. An- und Abfahrt
- AI-Staging-Demo einer leeren Fläche
- Zentraler Portfolio-Viewer mit Zugriffslink
- Remote-Inspektions-Setup mit Tags
- ROI-Report mit Einsparpotenzial
- Go/No-Go für den 8-Wochen-Pilot
Zielkorridor aus vergleichbaren Portfolios: OPEX −3–7 %, Leerstand −10–20 %, Wartungs-Effizienz +15–25 %.
FAQ
Häufige Fragen aus CRE- und FM-Projekten
Was ist AI Staging und wie hilft es bei Gewerbeflächen?
Leere Büro-, Retail- oder Lagerflächen werden virtuell eingerichtet, damit Interessenten das Potenzial sofort sehen. Gegenüber physischem Staging sind die Kosten minimal — besonders stark bei Untervermietung oder während einer Renovierung.
Lässt sich Matterport an unser CMMS oder IWMS anbinden?
Ja. Integrationen bestehen unter anderem mit IBM Maximo, Yardi, Archibus und Planon. Anlagen werden im 3D-Modell getaggt und mit dem Wartungssystem verknüpft.
Wo liegen die Daten — reicht das für institutionelle Investoren?
Auf Wunsch mit CH/EU-Hosting, inklusive Rollen- und Rechteverwaltung sowie Audit-Trail. Damit erfüllst du die Datenschutzanforderungen von REITs, Pensionskassen und Versicherungen.
Wie viele Objekte können wir digitalisieren?
Von einzelnen Assets bis zum gesamten Portfolio. Jedes Objekt ist ein eigener digitaler Zwilling und über einen zentralen Viewer erreichbar.
Hilft der digitale Zwilling beim ESG-Reporting?
Ja. Er liefert eine visuelle Datengrundlage zu Zustand, Flächen und Massnahmen — als Basis für Nachhaltigkeitsberichte und CAPEX-Priorisierung.
Wie funktioniert die Remote-Inspektion?
Techniker begehen das Objekt im 3D-Modell, setzen Tags und Notes zu Anlagen und Mängeln und koordinieren Vendoren — ohne für jeden Check anzureisen.
Was kostet der Einstieg?
Der Portfolio-Vor-Check mit 3 Objekten ist kostenlos. Danach hast du drei Wege: Capture Service, Try before Buy für CHF 149 pro Tag mit Anrechnung, oder Kauf des Performance Kits. Kein Zoll, Schweizer Rechnung, Ratenzahlung möglich.
Dein Ansprechpartner
Fragen zu deinem Portfolio? Sprich direkt mit uns.
Antwort innert 24 Stunden.